Versicherungen beim Hausbau
Während der Bauplanung beginnen auch die Risiken für den Bauherrn. In der Planungs- und Bauphase ist das Vorhaben zahlreichen Risiken ausgesetzt, gegen die er sich unbedingt absichern sollte. Es können einerseits Sachschäden entstehen, andererseits sind Vermögensschäden nicht ausgeschlossen. Wenn auf der Baustelle neben verschiedenen Handwerksbetrieben auch Freunde und Verwandte für Eigenleistungen eingesetzt werden, sind auch Personenschäden möglich. Auch sie müssen umfassend abgesichert werden, sonst ist die Freude am neuen Eigenheim eventuell schnell vorbei.
Die wichtigsten Versicherungen für die Bauphase sind die Bauherrenhaftpflicht und eine Bauleistungsversicherung. Die Bauherrenhaftpflicht ist auch nach der Fertigstellung der Immobile wichtig. Sie deckt alle Schäden ab, die einem Dritten durch das Grundstück oder die Immobile zugefügt werden. Zum Beispiel das Ausrutschen vor dem Haus auf Eis und Schnee. Ein Bauversicherungs-Vergleich hilft hier beim Auffinden passender Angebote.
Die Bauleistungsversicherung sichert den jeweiligen Bauzustand ab. Ein Unwetter kann den offenen Rohbau beschädigen, die Baugrube kann voll Wasser laufen, umstürzende Teile beschädigen bereits fertige Gewerke usw. Materialien, die bereits fest mit dem Bau verbunden wurden, sind gegen Diebstahl versichert. Die Entwendung ganzer Heizungsanlagen ist auf Baustellen durchaus keine Seltenheit. Die unterschiedlichen Handwerkerleistungen sind gegen Beschädigung oder Zerstörung versichert. Dazu kann bei guten Versicherungen auch Glasbruch gehören.
Zum Umfang der Versicherung gehört auch die Beräumung des Grundstückes und Wiederherstellung des Zustandes vor dem Schadensereignis. Die Bauleistungsversicherung ist während der Erstellung der einzelnen Gewerke aktiv. Mit der Fertigstellung der Immobilie wird sie abgelöst durch die Wohngebäudeversicherung. Diese deckt anschließend Schäden gegen Sturm, Hagel, Feuer, Leitungswasser usw. ab. Sie wird sinnvoll durch eine Hausratversicherung ergänzt.
Eigenleistungen auf Baustellen sind zur Kostendämpfung häufig fest eingeplant. Freunde und Verwandte helfen beim Hausbau gerne mit. Für diese Helfer ist eine Unfallversicherung unerlässlich. Baustellen sind nicht ungefährlich und Verletzungen sind schnell erlitten. Bei vorübergehender oder dauerhafter Arbeitsunfähigkeit kommt es schnell zum Streit. Auch Invalidität oder Tod sollten nicht außer Betracht gelassen werden. Die Prämien für solche Versicherungen sind sehr moderat. Sie beeinflussen die Baukosten kaum. Der Verzicht auf diesen preiswerten Schutz aus finanziellen Gründen wird von Fachleuten als nicht vernünftig bewertet. Einige Finanzinstitute setzen den Abschluss derartiger Versicherungen als Bedingung für die Immobilienfinanzierung sogar voraus.